Внутри фундамента не должно быть чернозема. При мелко заглубленном фундаменте вода верховодка должна дренировать из под здания по щебеночной песчаной подушке. А в данном случаи вода будет насыщать плодородный слой внутри фундамента и очень долго его пропускать в глубину. Постоянная влажность.